Taşınmaz alım-satımı, tapu işlemleri, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, imar durumu, ipotek ve haciz gibi konular; hem bireyler hem de yatırımcılar için ciddi mali sonuçlar doğurabilecek hukuki süreçlerdir. Türkiye'de taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, devri ve korunması Türk Medeni Kanunu, Tapu Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve İmar Kanunu başta olmak üzere geniş bir mevzuat çerçevesinde düzenlenmektedir.

Bu kategoride, gayrimenkul hukukunun temel kavramlarını, taşınmaz davalarının türlerini, tapu sicili uyuşmazlıklarını ve güncel yargı kararlarını ele alan makalelere yer veriyoruz. Amacımız, taşınmaz işlemlerinde hak kaybına uğramamanız için güvenilir bir bilgi kaynağı sunmaktır.

Bu Kategoride Hangi Konuları Bulacaksınız?

Tapu İşlemleri ve Mülkiyet Hakkı

Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, Türk hukukunda tapuya tescil ile gerçekleşir. Satış, bağışlama, miras yoluyla intikal ve mahkeme kararıyla tescil gibi kazanım yolları makalelerimizde detaylı şekilde açıklanmaktadır. Tapu sicilinin tutulması, şerh ve beyanlar, tapu iptal ve tescil davaları ile tapu sicilinin yanlış tutulmasından doğan devletin sorumluluğu da bu kategorideki önemli başlıklardandır.

Taşınmaz Satış Vaadi ve Ön Sözleşme

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, ileride bir taşınmazın satışının yapılacağına ilişkin noterde düzenlenen bir ön sözleşmedir. Bu sözleşmenin geçerlilik şartları, tapuya şerh verilmesi, ifa imkânsızlığı halinde tazminat hakları ve zamanaşımı süreleri, özellikle konut alıcılarının en çok merak ettiği konulardandır.

Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bağımsız bölüm sahiplerinin hakları ve yükümlülükleri, ortak alan kullanımı, aidat uyuşmazlıkları, yönetim planı değişiklikleri ve kat malikleri kurulu kararlarının iptali gibi konular bu alt başlıkta ele alınmaktadır. Özellikle büyük site yönetimlerinde karşılaşılan uyuşmazlıklar güncel makalelerimizin odak noktaları arasındadır.

İmar Hukuku ve Yapı Ruhsatı

İmar planı değişiklikleri, yapı ruhsatı başvuruları, yapı kullanma izni, kaçak yapı tespiti ve yıkım kararları gibi konular, taşınmaz sahiplerini doğrudan etkileyen idari işlemlerdir. İmar planlarına itiraz, yapı kayıt belgesi ve imar barışı uygulamalarının güncel durumu da bu kategoride incelenmektedir.

Kamulaştırma ve Ecrimisil

Devletin özel mülkiyetteki taşınmazlara kamu yararı gerekçesiyle el koyması olan kamulaştırma ile devletin özel mülkünün izinsiz kullanılması halinde talep edilen ecrimisil bedeli, gayrimenkul hukukunun önemli başlıklarındandır.

Kentsel Dönüşüm

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı tespiti, yıkım süreci, müteahhitle yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ve hak sahipliği uyuşmazlıkları bu kategoride ele alınan güncel konulardandır.

Neden Bu Kategoriyi Takip Etmelisiniz?

Gayrimenkul işlemleri büyük mali değerler içerdiğinden, küçük bir hukuki hata ciddi kayıplara yol açabilir. Tapu işlemlerinden kentsel dönüşüme, kat mülkiyetinden imar uyuşmazlıklarına kadar geniş bir yelpazede hazırladığımız makaleler, taşınmaz haklarınızı korumanız için rehber niteliğindedir.